Forslagsstiller ønsker å legge stor vekt på estetikk ved utforming av bygningene og hvordan disse plasseres i landskapet. Hvordan det utbygde området vil ta seg ut fra sjøsiden er vist ved denne illustrasjonsmodellen.
Store planer ved pukkverket
Det foreligger nå et privat reguleringsforslag om å tilrettelegge for næringsvirksomhet med tilhørende anlegg, samt etablering av friluftsområder og småbåthavn med bryggeanlegg ved det gamle pukkverket på Sando.
Sande Avis på Facebook
På vegne av KC Eiendom har Thorenfeldt Arkitekter AS nå fremmet et reguleringsforslag for Sando pukkverk.
Formannskapet skal den 3. februar ta stilling til om reguleringsplanen skal legges ut til offentlig ettersyn.
Næringsliv, friluftsliv og båtplasser
Ifølge forslagsstilleren er formålet med planforslaget å tilrettelegge for næringsvirksomhet med tilhørende anlegg, samt å legge til rette for etablering av friluftsområder og småbåthavn med bryggeanlegg på 470 breddemeter og ca. 120 -130 båtplasser.
Salg og lagring av småbåter
Byggeområdet er lagt lengst inn i det gamle pukkverksområdet. Reguleringsformålet er kombinert kontor/ lager/ industri og interne kjøreveier. Lagringen skal primært benyttes til lagring av fritidsbåter.
Det legges opp til en bebyggelse som er høyest (6 etasjer) innerst i pukkverksområde og som “trappes ned” til 3-4 etasjer lengst øst i byggeområdet.
Det legges opp til maksimalt 350 m2 plasskrevende salgsareal. Dette skal være forbeholdt salg av småbåter. Grad av utnytting er satt til 40 % BYA.
Det er kun deler av eiendommen som tidligere var avsatt til boligområde i arealdelen som reguleres nå. Det resterende arealet (ca. 52 daa) ønsker forslagsstiller å la ligge uregulert for en mulig framtidig utvikling.
Stort friluftsområde
I planen foreslås ca. 2,6 daa på sørsiden av riksveien til friluftsområde og småbåthavn med 120-130 båtplasser. Det legges opp til at bølgebrytere kan etableres utenfor det avgrensede området i planen. I bestemmelsene gis det full adgang for allmennheten til friluftsområdet.
På nordsiden av kulverten, som skal ha gjennomseiling, anlegges en båtslipp som kan benyttes til opptrekking av fritidsbåter.
Friluftsområdet skal opparbeides og beplantes slik at man sikrer en buffersone for bebyggelsen.
106 p-plasser
250 meter av riksvei 319 foreslås ombygd med en ny avkjørsel fra riksveien til planområdet. Det foreslås 106 parkeringsplasser.
Det reguleres inn en gang- sykkelvei på sørsiden av riksveien forbundet med to kulverter under riksveien, hvor den ene kulverten i nordre del av planområdet forberedes for gjennomseiling av småbåter.
Trafikale løsninger av riksvei 319 utarbeides i forbindelse med rekkefølgebestemmelser og utbyggingsavtaler.
